¿Cómo puedo saber si soy apto para un credito hipotecario?

Calculadora de calificación de la hipoteca

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Si cree que ahora es un buen momento para comprar una casa, es muy probable que necesite una hipoteca. Las hipotecas pueden provenir de bancos, cooperativas de crédito u otras instituciones financieras, pero cualquier prestamista va a querer asegurarse de que usted cumple con algunos criterios básicos de calificación antes de dar el dinero para comprar una casa.Hay variación en los requisitos específicos de un prestamista a otro, y también la variación basada en el tipo de hipoteca que se obtiene. Por ejemplo, la Administración de Veteranos (VA) y la Administración Federal de la Vivienda (FHA) garantizan los préstamos para los prestatarios que cumplen los requisitos. Esto significa que el gobierno asegura el préstamo, por lo que un prestamista no se enfrentará a la pérdida financiera y está más dispuesto a prestar a los prestatarios de riesgo.En general, sin embargo, usted normalmente tendrá que cumplir con ciertos criterios para cualquier prestamista de la hipoteca antes de que pueda obtener la aprobación de un préstamo. Estos son algunos de los factores clave que determinan si un prestamista le concederá una hipoteca.

Cómo conseguir una hipoteca con bajos ingresos

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Requisitos hipotecarios

Los veteranos, los miembros del servicio y los supervivientes con pleno derecho ya no tienen límites en los préstamos de más de 144.000 dólares. Esto significa que no tendrá que hacer un pago inicial, y garantizamos a su prestamista que si no paga un préstamo de más de 144.000 dólares, le pagaremos hasta el 25% del importe del préstamo.

Es posible que tengas que hacer un pago inicial si utilizas el derecho restante y el importe de tu préstamo es superior a 144.000 $. Esto se debe a que la mayoría de los prestamistas exigen que sus derechos, el pago inicial o una combinación de ambos cubran al menos el 25% del importe total del préstamo.

Esta línea de su COE es información para su prestamista. Indica que ya ha utilizado el beneficio del préstamo hipotecario y que no le queda ningún derecho. Si el derecho básico que figura en su COE es superior a 0, es posible que tenga derecho restante y pueda volver a utilizar su prestación.

Comprobar la elegibilidad de la hipoteca sin afectar a la puntuación de crédito

Empecemos por ver los principales factores que los prestamistas tienen en cuenta en primer lugar a la hora de decidir si usted reúne los requisitos para una hipoteca o no. Los ingresos, las deudas, la puntuación de crédito, los activos y el tipo de propiedad desempeñan un papel importante a la hora de obtener la aprobación de una hipoteca.

Una de las primeras cosas que los prestamistas tienen en cuenta cuando estudian su solicitud de préstamo son sus ingresos familiares. No hay una cantidad mínima de dinero que deba ganar para comprar una casa. Sin embargo, el prestamista necesita saber que tiene suficiente dinero para cubrir el pago de la hipoteca, así como sus otras facturas.

Los prestamistas necesitan saber que sus ingresos son constantes. Por lo general, no tendrán en cuenta un flujo de ingresos a menos que esté previsto que continúe durante al menos dos años más. Por ejemplo, si los pagos de la manutención de los hijos se agotan en 6 meses, es probable que el prestamista no los considere como ingresos.

El tipo de propiedad que desee comprar también afectará a su capacidad para obtener un préstamo. El tipo de propiedad más fácil de comprar es una residencia principal. Cuando usted compra una residencia principal, compra una casa en la que piensa vivir personalmente la mayor parte del año.